Projektdetails

In bester Lage von Obertshausen entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Lederwarenfabrik ein stilvoll saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Das Projekt vereint historischen Industriecharme mit modernen Wohnstandards und bietet sowohl betreutes Wohnen als auch frei vermietbare Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen. Verschiedene Wohnungstypen verteilen sich auf vier Vollgeschosse im Komplex und lassen im Einzelnen auf die Skyline von Frankfurt am Main blicken.

Ein Teil der Einheiten im Erdgeschoss sowie weitere Einheiten in den Obergeschossen sind für betreutes Wohnen vorgesehen und werden von der AWO Obertshausen Allgemeine Pflege gGmbH betrieben und der AWO Immobilien GmbH vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen zur freien Vermietung über Capital Immobilien GmbH und bieten modernen Wohnraum mit hohem Ausstattungsstandard.

Die Wohnanlage umfasst:

• 13 Einheiten mit 1 Zimmer, ab ca.28 m²

•  3 Einheiten mit 1,5 Zimmer, ab ca.35 m²

• 23 Einheiten mit 2 Zimmern ab38 m²

• 12 Einheiten mit 3 Zimmern, ab ca.73 m²

Merkmale

• nachhaltiger & energieeffizienter Sanierungsstandard KfW-55 (EE)

• zwei Aufzüge verbinden alle Etagen barrierefrei

• großzügige Außenanlage

• zentrales Notrufsystem in den betreuten Wohnungen

• moderne Elektroinstallationen mit Netzwerkverkabelung

• 30 Kfz-Stellplätze, teils auf der Freifläche und in der Tiefgarage

• Balkon / Loggia

• Wärme- und Schallschutz durch 3-fache Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden und massive Wohnungstrennwände

• Fußbodenheizung

• bodengleiche Duschen / freistehende Badewannen

• elektrische Handtuchheizkörper in Badezimmern

• moderne Wärmepumpe

• Einzelraumregelung

• Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse / Hauswirtschaftsraum

Das AWO Bistro lädt zum Verweilen ein und fördert die Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Großflächige Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Eine angrenzende Küchenzeile ermöglicht eine einfache Bewirtung bei Feiern oder dem täglichen Mittagstisch.

Der angrenzende Loungebereich bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsorte für persönliche Gespräche oder entspannte Momente. Auch ein separater, kleinerer Raum steht für ruhigere Treffen oder private Gespräche zur Verfügung.

Barrierefreiheit ist in allen Bereichen gegeben, breite Türen, schwellenlose Übergänge und eine ebenerdige Gestaltung ermöglichen die uneingeschränkte Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Wie die gesamte Wohnanlage erfüllt auch dieser Aufenthaltsraum höchste Anforderungen an Komfort, Gestaltung und Funktionalität. Die Ausstattung orientiert sich an den Bedürfnissen aller Generationen, besonders jedoch an den Anforderungen für ein betreutes Wohnumfeld.

 Ebenso ist hier Raum für unsere verschiedenen Aktiv-Angebote, wie z.B. dem Malkurs oder den Spielnachmittage. So entsteht ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertig sanierten Wohnanlage im Herzen von Obertshausen, auf dem historischen Gelände einer ehemaligen Lederwarenfabrik Gebrüder Paul. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit modernen Konzepten für Energieeffizienz, Komfort und Barrierefreiheit – ideal für anspruchsvolle Mieter jeden Alters.

Der durchdacht geschnittene Grundriss bietet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küchenzeile übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum angrenzenden Balkon, perfekt zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Hochwertige Bodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, und durch elegante Sanitärausstattung, ergänzt durch einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist Teil eines zukunftsorientierten Sanierungsprojekts nach Standard KfW 55 (EE), bei dem besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird.

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Hierzu informieren wir Sie in Kürze!

Merkmale

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Eine naturnahe Hauskita für alle Sinne

Unter der Trägerschaft der AWO bieten wir schon seit über 20 Jahren Kindern die Möglichkeit, in unseren Waldkindergärten in einer natürlichen Umgebung und in einer festen Gemeinschaft ganzheitlich und gesund aufzuwachsen. Mit dem Aufbau einer Kindertagesstätte, die die Nähe zur Natur in den Vordergrund rückt, steht nun eine Weiterentwicklung vor uns, die mit der Zeit geht und die Bedürfnisse und die Situationen in den Familien anerkennt:

• Wir bieten in unserer Haus-Kindertagestätte „am Kreuzloch“ in Obertshausen (AWO Ortsverein Obersthausen e.V.) längere Betreuungszeiten, sowie die Ausdehnung auf die Betreuung von unter Dreijährigen – für eine bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Öffnungszeiten sind geplant von Mo – Do  von 7 bis 16:30 Uhr und Fr von 7 bis 15 Uhr.

• Die Einrichtung hat keine festen Schließtage. Mit ihrem Recht auf Ruhe und Freizeitausgleich (siehe UN-Kinderrechte) gewährleistet unsere Einrichtung den Kindern insg. 25 Tage im Jahr eine „Kinder-Urlaubsplanung“

• Konzeptionell lehnt sich die Kindertagesstätte an die Reggio-Pädagogik an, welche das Kind als kompetenten, forschenden und neugierigen Menschen sieht, welcher seine Umwelt aktiv erkundet und seine Entwicklung selbst gestaltet. Ein Kind ist kein unbeschriebenes Blatt, sondern ein Wesen mit eigenen Ideen, Interessen und Potenzialen. Jedoch wird nicht nur die Kindertagesstätte und dessen Natur Umgebung als Erfahrungsraum genutzt, sondern auch Exkursionen zu Orten in der näheren Umgebung durchgeführt, um eine Verbindung der Kinder zu ihrem alltäglichen Umfeld zu fördern. Bei der Erkundung ihrer Stadt werden kooperative Projekte mit verschiedenen Institutionen (z.B. Altenheimen, Kleingartenverein, Heimatmuseum etc.) und interessierten Berufsgruppen (z.B. Imkern) angestrebt, um den Kindern ein tiefes Verständnis für die sie umgebende Welt zu vermitteln. Die in Obertshausen alteingesessenen AWO-Waldkindergartengruppen, „die wilden Erdbären“ und „die wilden Hummeln“ werden ebenso in übergreifende Projekte involviert, da diese Gruppen organisatorisch bei der Haus Kita angesiedelt sind.

• Unsere Kita besteht aus insgesamt vier Gruppenräumen, einem Bewegungsraum, sowie einem Kinderrestaurant. Auf dem Außengelände befindet sich ein Bauwagen für die Naturgruppe.

  • Zwei Nestgruppen für die U3 Kinder + Sanitärraum

  • Ein Gruppenraum + angrenzendem Multifunktionsraum

  • Ein Gruppenraum + angrenzendem Multifunktionsraum

  • Unser Eingangsbereich der Kita dient als zentraler Treffpunkt für Begegnungen, der ganz im Stil eines Marktplatzes zum Austausch untereinander anregt.

  • Naturgruppe/ Bauwagen

  Die Räume enthalten anregende Materialien für entdeckendes Lernen in den Bereichen Kreativität, Konstruieren, Rollenspiel und Anderen.

  Die Gestaltung des Raumes (Farbgestaltung) und die Auswahl der Materialien wirken sich auf das Wohlbefinden und das Miteinander der Kindergruppe aus.

Vor-Anmeldung:

Nach telefonischer Terminvereinbarung können Sie offene Fragen klären und auch nach Kita-Eröffnung die Kita besichtigen.

Eine Vor-Anmeldung erfolgt ausschließlich per E-Mail schon ab jetzt an info@awo-obertshausen.de sowie online über die Stadt Obertshausen – jedoch erst ab Eröffnung – über webKita (kita@obertshausen.de).
Der Träger (AWO) vergibt die Plätze (Betreuungszeit buchbar je nach Platzkapazität).